SCI acceptées, dépôt de capital en ligne, sous-comptes pour séparer loyers et provisions travaux.
Compte pro par statut · SCI
Compte pro SCI : pas d'obligation légale, une nécessité pratique
La SCI est un cas à part : la loi n'impose pas de compte bancaire dédié après la création, mais gérer des loyers, des charges et des associés sur un compte personnel est le chemin le plus court vers une comptabilité infernale et des ennuis fiscaux. Encore faut-il trouver une banque qui accepte les SCI.
Vérifié le 21 août 2026
Pourquoi le compte dédié s'impose quand même
Trois raisons pratiques. D'abord le dépôt du capital à la création, qui demande un compte au nom de la société. Ensuite la traçabilité : loyers encaissés, charges de copropriété, taxe foncière, appels de fonds des associés et remboursements d'emprunt doivent rester séparés des finances personnelles, en particulier si la SCI est à l'IS ou en cas de contrôle. Enfin la crédibilité bancaire : une SCI qui emprunte présente des comptes propres.
Le point de vigilance du marché : toutes les néobanques n'acceptent pas les SCI, et certaines les réservent à leurs plans supérieurs. Dans notre panel, Qonto accepte les SCI avec dépôt de capital en ligne, Finom les accepte également, et Indy couvre les SCI jusque dans sa comptabilité (déclarations 2072 selon plan). Les banques traditionnelles restent une option, moyennant frais et lenteur.
Notre sélection pour ce statut
Comment ce comparateur gagne sa vie : quand vous souscrivez via certains liens, le partenaire nous verse une commission. Vous ne payez rien de plus, et cette commission n'achète ni note ni place au classement, fixés par notre grille publique. Tarifs relevés à la main sur les sites officiels le 21 août 2026.
№28,8/10
Indy
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Questions fréquentes
Une SCI familiale sans activité peut-elle se passer de compte ?
Légalement oui après la création, pratiquement non dès qu'il y a des flux : loyers, charges, emprunt. Le coût d'un compte dédié (0 à 9 €/mois dans notre sélection) est sans commune mesure avec le risque de confusion de patrimoine.
La facturation électronique concerne-t-elle une SCI ?
Une SCI de location nue non assujettie à la TVA est largement hors du circuit, mais une SCI assujettie (location meublée soumise, option TVA sur les loyers commerciaux) entre dans les obligations comme toute entreprise : réception via plateforme agréée, puis émission selon le calendrier.